根據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)及要求，四川水發(fā)興川置業(yè)管理有限公司（以下簡稱“采購人”）擬對采購物業(yè)職業(yè)顧問團隊項目采用競爭性磋商的方式選擇供應商，現(xiàn)誠邀符合要求的供應商參與該項目的競爭性磋商。

一、采購項目基本情況

1.采購項目名稱：四川水發(fā)興川置業(yè)管理有限公司采購物業(yè)職業(yè)顧問團隊項目；

2.采購人：四川水發(fā)興川置業(yè)管理有限公司。

二、資金情況

公司自有資金。

三、采購項目簡介：

（一）項目概述

1.項目基本情況

對位于成都市天府新區(qū)正興街道秦皇寺社區(qū)三組，北側崇德三路、南側崇德四路、西側同行西一路、東側同行路的四川水發(fā)科創(chuàng)中心商務寫字樓提供物業(yè)職業(yè)顧問服務。

2.項目規(guī)模

（1）占地面積：項目總占地面積約為20.7 畝（13825.76 ㎡）。

（2）總建筑面積：總建筑面積78080.39 ㎡；地上建筑面積 45790.75 ㎡，地下 32287.40 ㎡。

（二）服務期限自合同簽訂之日起6個月。

（三）服務內容與質量標準

1.物業(yè)服務方案編制：

編制物業(yè)管理基礎服務方案，包含但不限于：組織架構與人員配置、管理制度的制訂、檔案的建立與管理、前期物業(yè)管理服務內容、日常物業(yè)管理服務綜述、費用測算、開辦物資等內容的編寫。

2.物業(yè)服務顧問：

物業(yè)服務技術咨詢或物業(yè)服務評估，包括但不限于物業(yè)項目管理與服務流程打造；第三方品質監(jiān)督檢查、滿意度調查；對其他外委單位服務質量監(jiān)督評價；物業(yè)服務定制培訓；其他客戶需求的服務等。

3.招投標代理：

幫助采購人或受其委托擬定招標文件，依據(jù)招標文件的規(guī)定，審查投標人的資質，組織評標、定標等。

4.物業(yè)承接查驗：

對物業(yè)共用設施設備進行核對查驗，督促建設單位或前期物業(yè)服務企業(yè)及時發(fā)現(xiàn)并解決問題；承接查驗工作備案、附屬設施設備交付使用備案辦理。

5.前介現(xiàn)場管理：

服務時間至項目經(jīng)理入場后移交相關前介資料。

6.其他臨時性服務

（四）商務要求

1.實施地點：根據(jù)工作需要確定工作現(xiàn)場。

2.報價要求：報價包含完成本項目的所有費用，即包括但不限于現(xiàn)場勘踏、前介管理、成本測算、稅費、安全風險等與項目相關的所有費用即包干價，采購人不另行支付其他費用。

3.其他要求：

（1）業(yè)務指導和流程管理孵化需要按照采購人要求進行修改和調整，直至采購人安排項目經(jīng)理入場后移交相關全部前介資料；

（2）供應商在項目實施過程中，應自行負責整個派駐團隊的人員安全。

四、供應商參加本次采購活動應具備下列條件

（一）參加磋商的供應商應具備下列資格條件：

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加此項采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）本項目規(guī)定的特定條件：

1.資質要求：在中華人民共和國境內依法登記注冊具有獨立的法人資格，具備有效存續(xù)的營業(yè)執(zhí)照。

2.業(yè)績要求：近3年（2021年1月1日至響應文件遞交截止時間）至少承擔過兩個以上類似項目業(yè)績，業(yè)績應包含合同影印件。

3.信譽要求：截至響應文件遞交截止時間

（1）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執(zhí)行人名單（通過“信用中國”查詢“失信被執(zhí)行人”鏈接“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) ”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/) 中未被列為失信被執(zhí)行人的投標人）；

（2）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

（3）在2021年1月1日至本項目投標截止日期間，投標人（單位）、法定代表人沒有被人民法院生效判決或裁定認定為行賄犯罪（投標人須提交無行賄犯罪的承諾函）。

4.特別說明：本項目不接受聯(lián)合體磋商。

五、磋商文件獲取方式、時間、地點：

符合條件的供應商請于2024年12月19日至2024年12月29日（北京時間上午9:00至11:30，下午14:00至17:00）持以下證明文件前往在四川省成都市高新區(qū)益州大道北段安格斯國際中心6樓免費領取《競爭性磋商文件》：

（一）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正本或副本原件；

（二）單位介紹信；

（三）經(jīng)辦人身份證原件及以上所有原件的影印件一份（影印件須加蓋單位公章）。

六、遞交響應文件截止時間、地點及相關要求：

時間：2025年1月6日上午10時00分（北京時間）；

地點：四川省成都市高新區(qū)益州大道北段安格斯國際中心6樓；

相關要求：供應商必須將按要求密封完好的響應文件以面交方式送達，逾期送達的、未送達指定地點的或未按要求密封的響應文件，采購人不予受理。本次競爭性磋商不接受郵寄的響應文件。

七、磋商時間及地點：

時間：2025年1月6日10：00（北京時間）；

地點：四川省成都市高新區(qū)益州大道北段安格斯國際中心6樓。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：王先生；

地址：四川省成都市高新區(qū)益州大道北段安格斯國際中心6樓；

聯(lián)系電話：13540812738。